铁东区2025年危房改造楼本体项目EPC招标公告

 

1.招标条件   

本招标项目铁东区2025年危房改造楼本体项目已由鞍山市铁东区发展和改革局以鞍东发改审字【2025】6号,鞍东发改审字【2025】4号批准建设，建设资金来自区(县)预算资金，项目出资比例为100%，招标人为鞍山市铁东区住房和城市建设局，招标代理机构为辽宁中弘工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围   

2.1 项目概况     

建设地点：鞍山市铁东区     

建设规模：本项目改造范围为鞍山市铁东区南胜利路87栋/97栋住宅楼、鞍山市铁东区长兴2号住宅楼、鞍山市铁东区鞍海路75栋/85栋住宅楼、鞍山市铁东区解放东路190甲、鞍山市铁东区铁东二道街161栋/163 栋住宅楼,共计8栋住宅楼,513户,总建筑面积约3.54万平方米。小区建成时间为上世纪60至90年代。主要建设内容涉及结构工程，建筑工程，给排水工程、供热工程、电气工程等。   

2.2 招标范围     

标段划分：共划分1个标段；是否兼投：否 ；是否兼中：否。     

计划工期/服务期限/供货期限：180日历天     

计划开工/服务开始/供货开始日期2025年05月23日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2025年11月19日 ；     

标段名称：铁东区2025年危房改造楼本体项目EPC     

标段编号：E210302ET02000001001004     

标段招标范围：本项目改造范围为鞍山市铁东区南胜利路87栋/97栋住宅楼、鞍山市铁东区长兴2号住宅楼、鞍山市铁东区鞍海路75栋/85栋住宅楼、鞍山市铁东区解放东路190甲、鞍山市铁东区铁东二道街161栋/163 栋住宅楼,共计8栋住宅楼,513户,总建筑面积约3.54万平方米。小区建成时间为上世纪60至90年代。主要建设内容涉及结构工程，建筑工程，给排水工程、供热工程、电气工程等。     

标段类别：工程类-工程总承包(EPC)；标段合同估算价：8333.31万元。     

投标保证金金额：500000.0元；缴纳方式：银行保函、担保、电汇、汇票、支票、其他。   

2.3 其他：  / 

3.投标人资格要求   

3.1 本次招标要求投标人须具备([设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业丙级](含)以上或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）丙级](含)以上)并且[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上并且[专业承包·特种专业(结构补强)](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程](含)以上或者[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上或者[注册二级建筑师](含)以上或者[注册二级结构工程师](含)以上或者[注册公用设备师（给水排水）](含)以上

或者[注册公用设备师（暖通空调）](含)以上或者[注册电气工程师·供配电](含)以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。    

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）允许联合体参加投标，联合体组成单位不超过 3 家（含 3家），联合体牵头人须为施工单位； （2）设计单位、施工单位组成联合体的，应签订联合体协议书。  

3.3 其他要求：（1）投标人（联合体各方）具有国内注册独立法人资格，且经营无异常，并具有有效的营业执照； （2）项目经理具备[注册二级建造师•建筑工程](含)以上 或者 [注册监理工程师•房屋建筑工程](含)以上 或者 [注册二级建筑师](含)以上 或者[注册二级结构工程师] (含)以上 或者 [注册公用设备工程师•给水排水]或者[注册公用设备工程师•暖通空调]或[注册电气工程师（供配电）] 工程总承包项目经理应担任过与本项目相类似的工程项目经理、设计项目责任人、施工项目负责人或项目总监理工程师并提供业绩证明(中标通知书、合同及竣工验收报告（或建设单位开具的完工证明或施工图审查合格证）)； （3）工程总承包项目经理不得同时在两个及两个以上工程建设项目担任工程总承包项目经理或者施工项目负责人。 （4）工程总承包单位具有与本项目相类似设计、施工或者工程总承包业绩并提供业绩证明(中标通知书、合同及竣工验收报告（或建设单位开具的完工证明或施工图审查合格证）) （5）本项目的可行性研究报告、初步设计等成果文件已在鞍山市铁东区人民政府官方网站上公示（网址：http://www.tiedong.gov.cn/html/ASTDQ/202504/0174418797993955.html），发布时间：2025-04-09，工程总承包单位不得是本工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位； （6）根据《关于取消一级建造师临时执业证书的通知》【建办市[2019]50号】取消一级建造师临时执业证书； (7）①根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），纸质注册证书作废，一级建造师统一使用电子证书，相关要求执行通知内容②根据《辽宁省住房和城乡建设厅关于启用新版二级建造师注册管理信息系统及实行电子注册证书的通知》，自2022年6月1日起，原纸质注册证书作废，在全省范围内实行二级建造师电子证书。相关要求执行通知内容，二级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。③其他省市对于建造师证书的要求遵照当地相关要求执行。 （8）投标人（联合体各方）应未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；投标人（联合体各方）未在辽宁省建设工程招投标监督平台-辽宁建设工程信息网上被列入不良行为记录且在公布期内的。 （9）按照《招标投标法》、《辽宁省建设工程招投标诚信IC卡管理办法》等相关规定，凡在我省从事房屋建筑和市政工程招标投标活动的省内外投标人的执业人员（包括注册建造师、监理工程师等，下同），均应按照“公开、公平、公正”的原则，给予同等待遇，执业人员在省内外履行合同过程中出现变更解锁时，被更换的执业人员，至少在一个月内不得参加我省组织的各类招投标活动。 （10）根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》的通知（发改法规〔2018〕457号）要求，被列为失信企业的，其投标被否决。（11）本项目承包人实施方案采用暗标评审。   

3.4 是否允许互夸专业承接同等级业务：  否   。    

3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上：  否 。

4.招标文件的获取   

4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。    

4.2 完成注册登记后，请于 2025年04月23日 08时00分至2025年04月29日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

5.投标文件的递交   

5.1 投标文件递交截止时间为：2025年05月13日 10:30。  

5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。   

5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。   

5.4 开标方式： 远程不见面

6.投标相关事宜  /  。

7.评标办法    本次招标评标办法采用综合评估法 。

8.发布公告的媒介辽宁省招标投标监管网、辽宁省建设工程信息网、鞍山市公共资源服务平台

9.监督信息   

1.监督部门：鞍山市铁东区工程建设招标投标管理站，负责人：刘先生，联系方式：0412-2699903。    

2.招标负责人：翟力墨，联系方式：0412-2211900。

10.联系方式

招标人：鞍山市铁东区住房和城市建设局    招标代理机构：辽宁中弘工程咨询有限公司 

地 址：鞍山市铁东区解放东路33号       地 址：鞍山市铁东区福利街37号

邮 编： 114000                         邮 编： 114000

联系人： 杜先生                       联系人： 翟力墨

电 话：0412-2699098                   电 话：0412-2211900

传 真： /                             传 真： / 

电子邮件： /                        电子邮件： lnzhcgdl@163.com  

 

                                  2025 年 04 月 22 日